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長野支局辰野営業所NAGANO TATSUNO

日本のほぼ中心に位置する、人口約1万8千人のローカルオブローカルです。
松本エリアや諏訪エリアにも隣接する伊那谷の北側の玄関口に位置し、周辺のエリアにアクセスしやすく、1時間商圏(車で1時間以内)は60万人になります。
空き家・空き店舗がざっくざくな状態で、ハードルが低く、何かチャレンジするには余白が沢山ありワクワクできるフィールドが広がっています。
店主同士が紹介し合う緩やかなコミュニティとして繋がっている「トビチ商店街」には、元々の下辰野商店街界隈を中心として、町内の空き家・空き店舗を使って新しいチャレンジをするお店などが転々と出来てきてきています。
もともと一つにまとまらない町と言われていましたが、今は時代が追いついて多様性と許容性に溢れ、大手チェーン店がなく、創り手になれる街、チャレンジしやすい街となっています。

支局があなたを求めています。

一般社団法人0と編集社代表理事 / 赤羽 孝太

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私たちさかさま不動産長野支局辰野営業所は、たつの暮らし相談所(行政・地域おこし協力隊・民間が連携する組織)が窓口となって17:00以降や土日祝も調整の上、365日誰かが対応できる状態で活動を行っております。
成約率が80%前後の辰野町空き家バンクの運営も合わせて行っており、辰野町にある空き家・空き店舗に関して多くの情報を持っていて、何かやりたい人を応援する建物オーナーさんとのより良いマッチング目指してします。
もちろん辰野町だけではなく、日々の活動を行う中で作られた人脈を使って、長野県内の情報へもマッチングを行っていきます。

Q1街にはどんな人がいますか?

初めは少し人見知りかもしれませんが、穏やかで優しい人が多い街です。
最近は、個性あふれる20代〜40代の若い人も少しづつ増えてきていて、なんだか楽しそうです。

Q2街の魅力を3つあげるとしたらなにがいいですか?

①変な人(褒め言葉です)がいっぱいいる

②余白がいっぱいある

③日本海と太平洋どちらも3時間以内

古風な表現だと、ゲンジホタル・松茸などが有名という話ももちろん魅力だと思います。あと、もちろん、長野県ですから水や空気はもちろん綺麗だし、周りは日本3大アルプスもあり山々に囲まれ緑もゆたかです。

Q3アクセスはどうですか?

中央高速自動車道が通っていて、首都圏・中京圏から、車や高速バスで2.5~3時間です。電車もJR東日本(中央本線)・東海(飯田線)があり、同じく3時間ほどです。塩尻松本・諏訪・岡谷・伊那方面にアクセスができ、ローカルハブ的な地理的特性を持っています。

Q4家賃相場はどうですか?

一軒家で5,000~70,000位の幅の中で、30,000~50,000位が一番多いと思います。
空き家バンクが動いていて、売買価格も50万〜数百万位のものが多いです。
賃貸も売買もある意味相場がなくて、オーナーさん次第というのが多いです。

Q5DIY可能な賃貸物件はありますか?

結構あります。
比較的築年数が古くなってしまいますが、建物管理者責任が借主側にある物件も多くあり、次の借り手がつかないような形でのDIYをする場合は原状回復が求められたりしますが、基本的に自由にリノベーションできる感じです。
また、譲渡型賃貸借契約などOKという物件オーナーさんもちょこちょこいる感じです。

Q6遊ぶ場所はありますか?

昨年からミックスカルチャースペース(ダンス・音楽・DJ・イベント)がオープンしました。
遊ぶためのサービスを提供してくれる場所はありませんが、自分たちの遊び場を作ることができる環境です。

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